Официальный сайт Администрации городского округа - город Камышин

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин образован в соответствии Постановлением Главы администрации от 27.01.1992 г. № 1/55 «О создании Комитета по управлению имуществом администрации г. Камышина», переименован на основании Постановления Главы городского округа №2362-п от 19.12.2005г. «О переименовании Комитета по управлению имуществом администрации г. Камышина».
1.2. Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин (далее по тексту - Комитет) является структурным подразделением Администрации городского округа-город Камышин, наделенным настоящим Положением полномочиями в области имущественных и земельных отношений.
1.3. Комитет обеспечивает проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений на территории городского округа – город Камышин.
1.4. Комитет обладает статусом юридического лица, имеет печать, штампы и бланки со своим наименованием, а также имеет лицевые счета.
1.5. Местонахождение (адрес) Комитета: Россия, 403882, город Камышин, улица Октябрьская, 60.
1.6. В своей деятельности Комитет руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, Уставом городского округа-город Камышина, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.
1.7. Комитет в своей деятельности подотчетен и подконтролен Главе городского округа – город Камышин.

2. Задачи Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин

2.1. Основными задачами Комитета являются:
2.1.1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом.
2.1.2. Осуществление контроля за сохранностью и использованием муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа – город Камышин.
2.1.3. Ведение реестра муниципального имущества и земельных участков, находящихся в собственности городского округа – город Камышин.
2.1.4. Организация приватизации муниципального имущества городского округа – город Камышин.
2.1.5. Осуществление отдельных функций и полномочий учредителя муниципальных унитарных предприятий, подведомственных Комитету.
2.1.6. Осуществление полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа – город Камышин и государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа – город Камышин.
2.1.7. Участие в формировании и исполнении бюджета городского округа – город Камышин.
2.1.8. Выполнение функций по управлению и контролю в сфере распространения наружной рекламы на территории городского округа – город Камышин.

3. Функции Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин

3.1.Для выполнения задач, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения, Комитет осуществляет следующие функции:
3.1.1. Осуществляет методическое и правовое обеспечение процессов приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, за исключением жилищного фонда, и земельными участками, находящимися в собственности городского округа-город Камышин.
3.1.2. Ведет реестр объектов муниципальной собственности городского округа-город Камышин в порядке, установленном действующим законодательством.
3.1.3. Разрабатывает предложения по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в собственности городского округа-город Камышин и государственной не разграниченной собственности.
3.1.4. Осуществляет принятие в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, признанного по решению суда муниципальной собственностью и выморочного имущества.
3.1.5. Осуществляет передачу муниципального имущества в государственную собственность Волгоградской области и федеральную собственность, а также прием в муниципальную собственность имущества, находящегося в федеральной, государственной собственности Волгоградской области и частной собственности.
 3.1.6.  Осуществляет функции арендодателя, ссудодателя, учредителя доверительного управления, поклажедателя, концедента, организатора торгов в отношении муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне, а также функции арендодателя (ссудодателя) земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, организатора аукциона по продаже земельного участка и (или) аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в соответствии с законодательством РФ.

Принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в соответствии с законодательством РФ.

3.1.7. Распоряжается муниципальным имуществом (передача в аренду, безвозмездное пользование, залог, доверительное управление, концессию и т.д.), составляющим муниципальную казну, заключает соответствующие договоры в соответствии с законодательством РФ.
3.1.8. Представляет интересы городского округа-город Камышин в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, органах технической инвентаризации, обеспечивает подготовку документов, необходимых для государственной регистрации права собственности городского округа-город Камышин на имущество и земельные участки. 3.1.9. Осуществляет в пределах своих полномочий действия, связанные с учреждением, реорганизацией, изменением вида, типа, ликвидацией муниципальных унитарных предприятий, а также осуществляет полномочия собственника закрепленного за ними муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством.
3.1.10. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, внесение в них изменений, в том числе утверждение устава муниципального унитарного предприятия в новой редакции.
3.1.11. Согласовывает участие муниципальных унитарных предприятий в ассоциациях и других объединенных коммерческих и некоммерческих организациях.
3.1.12. Формирует уставные фонды муниципальных предприятий.
3.1.13. Согласовывает муниципальным унитарным предприятиям распоряжение недвижимым имуществом и иным имуществом, в случаях установленных действующим законодательством; совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, а также иных сделок, предусмотренных действующим законодательством.
3.1.14. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям имущества.
3.1.15. Принимает решения об осуществлении муниципальными унитарными предприятиями отдельных полномочий концедента в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.
3.1.16. Согласовывает действия муниципальных унитарных предприятий по распоряжению вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими унитарному предприятию акциями.
3.1.17. Согласовывает действия муниципальных унитарных предприятий по осуществлению заимствований муниципальными унитарными предприятиями.
3.1.18. Закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными казенными предприятиями и муниципальными учреждениями (бюджетными, автономными, казенными).
3.1.19. Изымает имущество, закрепленное за муниципальными казенными предприятиями и муниципальными учреждениями в случаях, установленных действующим законодательством.
3.1.20. Согласовывает совершение муниципальными учреждениями сделок (в том числе крупных сделок) с принадлежащим им на праве оперативного управления имуществом в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.
3.1.21. Согласовывает муниципальным учреждениям (бюджетным, автономным) распоряжения недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ними собственником или приобретенным муниципальными учреждениями за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества.
3.1.22. Согласовывает муниципальным казенным учреждениям распоряжение имуществом, закрепленным за ними собственником.
3.1.23. Согласовывает передачу в аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями в соответствии с действующим законодательством.
3.1.24. Осуществляет отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа – город Камышин, заключает договоры купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа – город Камышин, в случаях, установленных действующим законодательством.
3.1.25. Разрабатывает для представления на утверждение Камышинской городской Думы проект программы приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа – город Камышин.
3.1.26. Обеспечивает проведение инвентаризации муниципального имущества находящегося в собственности городского округа – город Камышин и его оценку в случаях и порядке, установленном законодательством РФ.
3.1.27. Разрабатывает прогноз поступлений доходов в бюджет городского округа – город Камышин от использования и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в собственности городского округа – город Камышин, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для формирования проекта городского бюджета на очередной финансовый год и плановый период.
3.1.28. Осуществляет начисление арендной платы по договорам аренды и контролирует ее поступление.
3.1.29. Определяет случаи проведения обязательной аудиторской проверки независимым аудитором бухгалтерской отчетности муниципальных унитарных предприятий, подведомственных Комитету.
3.1.30. Разрабатывает предложения, связанные с распоряжением и эффективным управлением земельными участками, находящимися в ведении городского округа – город Камышин.
3.1.31. Осуществляет контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, находящегося в муниципальной собственности. В случае нарушения установленных правил использования и распоряжения этим имуществом принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством. 3.1.32. В порядке и случаях, установленных действующим законодательством, разрабатывает проекты решений Администрации городского округа – город Камышин:
- о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование;
- о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- о постановке на учет граждан в целях последующего предоставления земельного участка в собственность бесплатно;
- о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной не разграниченной собственности;
- о выдаче разрешения на использование земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута в пределах своей компетенции.
3.1.33. Заключает договоры мены, аренды,  безвозмездного пользования земельными участками, соглашения об установлении сервитутов, соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, договоры о размещении объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов в пределах своей компетенции, а также договоры купли-продажи. 3.1.34. Ведет учет договоров аренды и купли-продажи имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной не разграниченной собственности, договоров о размещении объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
3.1.35. Осуществляет подготовку перечня объектов муниципального имущества, при разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа – город Камышин, между муниципальными районами, поселениями и городскими округами.
3.1.36. Осуществляет от имени муниципального образования городской округ – город Камышин права участника (акционера) юридических лиц, в уставных капиталах которых имеются доли (вклады, акции), находящиеся в муниципальной собственности городского округа – город Камышин, и представление интересов муниципального образования в органах управления и контроля таких юридических лиц.
3.1.37. Осуществляет подготовку предложений о включении муниципального недвижимого имущества религиозного назначения в план передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения.
3.1.38. Осуществляет функции по управлению и контролю в сфере распространения наружной рекламы на территории городского округа-город Камышин:
- разрабатывает схему размещения рекламных конструкций на территории городского округа - город Камышин;
- осуществляет соответствии действующим законодательством подготовку и проведение торгов на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа - город Камышин;
- принимает решения о выдаче разрешений на установку рекламных конструкций на территории городского округа – город Камышин, аннулировании таких разрешений;
- осуществляет подготовку и заключает договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа - город Камышин в соответствии с установленным порядком;
- выдает предписания о демонтаже самовольно размещенных рекламных конструкций на территории городского округа – город Камышин;
- осуществляет демонтаж самовольно размещенных рекламных конструкций на территории городского округа-город Камышин, в соответствии с действующим законодательством.
3.1.39. Осуществляет муниципальный контроль в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах городского округа – город Камышин.
3.1.40. Разрабатывает проекты муниципальных нормативных правовых актов, направленных на правовое регулирование имущественных и земельных отношений.
3.1.41. Осуществляет функции муниципального заказчика при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в установленной сфере деятельности, а также для обеспечения нужд Комитета.
3.1.42. Самостоятельно выступает в судах и иных органах по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.
3.1.43. Обеспечивает сохранность документов, разработанных в процессе деятельности Комитета и отнесенных к документам архивного фонда.
3.1.44. Рассматривает обращения граждан и организаций в пределах своей компетенции.

3.1.45. Осуществляет ведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в подведомственных муниципальных предприятиях.

4. Структура Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин

4.1. Структура и штатное расписание Комитета утверждаются Главой городского округа – город Камышин.

5. Взаимоотношения с другими подразделениями

5.1. Комитет осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с другими структурными подразделениями Администрации городского округа - город Камышин и органами местного самоуправления городского округа – город Камышин.

6. Права Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин

6.1. Для эффективной реализации определенных настоящим Положением функций и задач Комитет имеет право:
6.1.1. Создавать в установленном порядке комиссии и проводить совещания для рассмотрения вопросов, входящих в компетенцию Комитета.
6.1.2. Запрашивать в установленных законом случаях от структурных подразделений Администрации городского округа – город Камышин, а также других организаций, учреждений и должностных лиц независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности материалы, необходимые для осуществления деятельности Комитета.
6.1.3. Привлекать для осуществления своих функций на договорной основе юридических и физических лиц.
6.1.4. Пользоваться в установленном порядке системами связи, информационными базами, банками данных.

7. Критерии эффективности

7.1. Деятельность Комитета оценивается исходя из его функций. Критериями эффективности является достижение целевых значений показателей эффективности Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин.

8. Ликвидация Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа-город Камышин

8.1. Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9. Руководство Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин

9.1. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность Главой городского округа-город Камышин.
9.2. Председатель Комитета руководит Комитетом на основе принципа единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и осуществление полномочий Комитета.
9.3. При осуществлении руководства Комитетом председатель:
- без доверенности действует от имени Комитета, в том числе представляет его интересы, открывает и закрывает счета, совершает сделки, иные юридические действия от имени Комитета в соответствии с законодательством;
- выдает доверенности на право представительства от имени Комитета;
- издает приказы и распоряжения Комитета;
- разрабатывает предложения о штатном расписании Комитета;
- утверждает смету расходов на содержание Комитета в пределах утвержденных бюджетных ассигнований;
- назначает на должности муниципальной службы, заключает, изменяет и расторгает трудовые договора (контракты) с муниципальными служащими Комитета;
- утверждает должностные инструкции муниципальных служащих, проходящих муниципальную службу в Комитете;
- применяет к муниципальным служащим Комитета меры поощрения и дисциплинарного воздействия;
- решает в соответствии с законодательством иные вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы в Комитете;
- принимает на работу иных работников Комитета, заключает, изменяет и расторгает с ними трудовые договоры, утверждает должностные инструкции, применяет к ним меры поощрения и меры дисциплинарного воздействия, осуществляет иные полномочия работодателя, предусмотренные законодательством;
- утверждает положения об отделах Комитета;
-назначает на должность и освобождает от должности руководителей муниципальных учреждений, подведомственных Комитету и муниципальных унитарных предприятий. Заключает, изменяет и расторгает с ними трудовые договоры.