 |
Управление
Росреестра по Волгоградской области сообщает, что Федеральным законом от
22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О
государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты
Российской Федерации» с 1 января 2018 года устанавливается запрет на любое
распоряжение земельными участками, в отношении которых в Едином государственном
реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ.
Землю не удастся
ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. Соответственно, граждане,
зарегистрировавшие свои права на земельные участки без проведения межевания и
не внесшие сведения о местоположении границ своего участка в государственный
кадастр недвижимости, не смогут совершать с ним практически никаких действий.
К примеру, ранее
граждане могли на полном основании оформлять садовые участки по «дачной
амнистии» без указания сведений о точных границах. Новелла законодательства
касается не только садовых и дачных участков, но и личных подсобных хозяйств.
В настоящее
время земельные участки, границы которых не уточнены, содержатся в ЕГРН с
декларированной (не точной) площадью. Для внесения в ЕГРН сведений о границах,
следует обратиться к исполнителю кадастровых работ – кадастровому инженеру,
который подготовит необходимый документ – межевой план. Информацию о
кадастровом инженере можно найти на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью
сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве
работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.
Сервис «Публичная кадастровая карта» даст
представление о том, имеются ли сведения о границах вашего участка в ЕГРН.
Также возможно обратиться с запросом в любой офис многофункционального центра
предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) или филиала
кадастровой палаты. Собственник, установивший границы своего участка, получает
взамен уверенность в своих правах на недвижимость и, как следствие, гарантию
неприкосновенности границ участка. Исключаются захват земли недобросовестными
лицами, а также земельные споры с соседями, разрешаемые только в судебном
порядке.
|
 |
