Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 1 января 2017
года, предусматривает пять оснований, по которым Управление Росреестра может
вернуть документы, поданные заявителем для осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения.
Первое основание
касается документов, поданных в электронном виде, и заключается в том, что
формат представленных в электронном виде заявления и документов не
соответствует формату, установленному органом нормативно-правового
регулирования.
Во втором случае
– при представлении документов на бумажном носителе, если заявление и документы
имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них
исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они
имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их
содержание.
Третье основание
возникает в случае отсутствия информации об уплате государственной пошлины за
осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты
подачи соответствующего заявления, и непредставления заявителем документа об
уплате государственной пошлины.
Документы также
могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре
недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации
перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без
личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя)
и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.
Наконец, если
заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством
Российской Федерации, оно также вместе с документами возвращается ему обратно.
Во всех пяти
случаях документы, представленные заявителем и не прошедшие правовую
экспертизу, возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня поступления в
Управление Росреестра, а по основанию, связанному с неуплатой госпошлины, по
истечении восьми рабочих дней с даты подачи документов.
Информация Управления Росреестра по Волгоградской области
|