Официальный сайт городского округа - город Камышин Волгоградской области
Открытый Бюджет для Граждан
Новостной календарь
«    Июль 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 
Популярные статьи
  • - Андрей Бочаров: «Оперативным штабом принято решение продлить режим самоизоляции до 23 июня»
  • - СО НКО ВО оказывающие общественно полезные услуги
  • - Информация для хозяйствующих субъектов, осуществляющих реализацию товаров, подлежащих обязательной маркировке!
  • - Продолжается прием заявок на участие в XVI конкурсе социальных и культурных проектов ПАО «ЛУКОЙЛ»
  • - Отключение горячего водоснабжения
  • - 21 июня – День медицинского работника
  • - Уважаемые камышане!
  • - ПАМЯТКА о мерах пожарной безопасности в жилых домах
  • - С 23 июня в Волгоградской области изменен режим самоизоляции
  • - В Камышине проводится профилактическое мероприятие «Безопасность на дороге»
  • Облако тэгов
    Камышин Сталинград администрация акценты битва бюджет ветеран видео день дети документ дума заседание комиссия конкурс коррупция молодежь музей новости отчет пенсия пожар постановление праздник пристав проверка программа проект распоряжение регламент решение семинар соревнования спорт текстильщик фонд футбол школа штраф ярмарка
    Вход для редакторов
     


    Сайт AdmKamyshin.info - Победитель конкурса web-сайтов Интерактивный бизнес Волгоградской области - 2011

    Что делать, если в программе капитального ремонта информация о МКД, в котором Вы проживаете указана не верно? ЖКХ / Капитальный ремонт

    На первом этапе формирования региональных программ капитального ремонта возникают технические ошибки, связанные с неправильным указанием процента износа, даты проведения последнего капитального ремонта и т.п., в связи с чем возникает необходимость изменить сроки капитального ремонта домов, включенных на раннем этапе реализации программы, на более поздний срок, и наоборот, дома, отнесенные к более позднему этапу, включить в краткосрочные планы реализации региональных программ. Каков порядок внесения изменений в региональную программу в таких случаях?

    Ответ:

    В соответствии с частями 5 и 7 той же статьи, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

     

    Включение домов блокированной застройки и дома, помещения в которых принадлежат одному собственнику ЖКХ / Капитальный ремонт

    Подлежат ли включению в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику, и дома блокированной застройки?

    Ответ:

    В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации утверждают региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональные программы капитального ремонта) в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД).

    В региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД подлежат включению все МКД, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением МКД, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

    В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться МКД, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) МКД, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

    Состав общего имущества МКД определяется в соответствии с разделом I Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

    Поскольку в МКД, все помещения в которых принадлежат одному собственнику, отсутствует общее имущество собственников помещений, нормы Жилищного кодекса в части организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на них не распространяются, и, соответственно, такие дома не подлежат включению в региональную программу капитального ремонта.

    Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

    Статьей 16 Жилищного кодекса определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". В качестве главного квалифицирующего признака квартиры в части 3 указанной статьи указана возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Если из жилых помещений в доме нет прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме, а есть выходы непосредственно на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным.

    В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к МКД.

    Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в региональные программы капитального ремонта.

    Особенности открытия банком специального счета ЖКХ / Капитальный ремонт

    Обязан ли банк проверять соответствие владельца специального счета требованиям статьи 175 Жилищного кодекса?

    Ответ:

    Прямой обязанности банка проверить соответствие владельца специального счета требованиям статьи 175 Жилищным кодексом не установлено. Вместе с тем, банк обязан проверить документы, представленные для открытия специального счета и предусмотренные статьей 176 Жилищного кодекса. К числу таких документов часть 1 статьи 176 Жилищного кодекса относит решение общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом и принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса, а также иные документы, предусмотренные банковскими правилами.

    Таким образом, каждый банк вправе в банковских правилах установить свой перечень документов, которые должны быть представлены для открытия специального счета, в том числе документов, подтверждающих соблюдение требований пункта 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса.

    Функция по проверке соответствия владельца специального счета требованиям статьи 175 Жилищного кодекса осуществляется органом государственного жилищного надзора в рамках реализации полномочий, предоставленных статьей 172 Жилищного кодекса, а также принятыми в пределах компетенции нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

    Перенос срока капитального ремонта на более ранний ЖКХ / Капитальный ремонт

    По вопросу переноса срока капитального ремонта на более ранний.

    Частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса определено, что порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии Жилищным кодексом.

    В соответствии с частью 3 той же статьи, очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, с учетом требований Жилищного кодекса по первоочередному порядку проведения капитального ремонта в домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы.

    В соответствии с частями 5 и 7 той же статьи, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

    Таким образом, Жилищным кодексом предусмотрена возможность переноса срока капитального ремонта дома на более ранний.

    Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 189 Жилищного кодекса, проведение капитального ремонта осуществляется на основании решения общего собрания собственников, за исключением случаев, если собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в установленный этой же статьей срок не приняли решение о проведении капитального ремонта.

    В вышеуказанном случае решение о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора принимает орган местного самоуправления. При этом важно отметить, что в таком случае региональный оператор должен представить предложения собственникам не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого в доме должен быть проведен капитальный ремонт в соответствии с региональной программой.

    Принят минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Волгоградской области ЖКХ / Капитальный ремонт

    ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА


    ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 5 ИЮНЯ 2014 Г. N 87-ОД "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НА 2014 ГОД МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"


    Принят Волгоградской областной Думой 29 мая 2014 года


    Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области.

    Статья 1

    Установить на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме, равной 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

    Статья 2

    Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования


    И.о. Губернатора
    Волгоградской области

    Ю.И. Сизов


    05 июня 2014 года

    N 87-ОД

     

    http://npa.volganet.ru/ViewDocumNorm.aspx?id=37542

    docum.pdf [37,91 Kb] (cкачиваний: 353)

     
    Памятка для граждан "Капитальный ремонт многоквартирных домов" ЖКХ / Капитальный ремонт

    В соответствии с "Планом мероприятий, направленных на информирование населения об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Волгоградской области", Комитет жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа-город Камышин, сообщает следующую информацию:

    Памятка для граждан "Капитальный ремонт многоквартирных домов" 4-pamyatka-dlya-grazhdan-kr-mkd.pdf [283,64 Kb] (cкачиваний: 776)

    Специальный счет для ТСЖ ЖКХ / Капитальный ремонт

    Специальный счет для ТСЖ

    О возможности открытия специального счета, собственником которого будет являться Товарищество собственников жилья.

    Коментарии по данному вопросу дал Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства http://www.fondgkh.ru/text/119822.html

    Программа "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" ЖКХ / Капитальный ремонт

     

    ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

     

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ

    от 31 декабря 2013 г. N 812-п

     

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

    ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

    НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

     

    В приложении к программе указан только городской округ - город Камышин

     

    programma-kap-rem.rtf [190,8 Kb] (cкачиваний: 3181)

    19 декабря 2013 года в 14-00 состоялся семинар для жителей города Камышина ЖКХ / Капитальный ремонт
    19 декабря 2013 года в 14-00 в Актовом зале Администрации городского округа - город Камышин по адресу: г. Камышин, ул. Октябрьская, 60 состоялся семинар для жителей города Камышина по теме: «Организация финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Региональный оператор, его функции, и задачи. Формирование фонда капитального ремонта. Изменение в жилищном законодательстве»
    В Волгоградской области принят региональный закон о капитальном ремонте ЖКХ / Капитальный ремонт


    На заседании областной думы во втором чтении принят закон, который принципиально меняет подход к содержанию многоэтажек.

    Это документ об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который устанавливает правовые основы проведения капремонта, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств.
    Подробнее:http://www.vlg-media.ru/zhkh/v-volgogradskoi-oblasti-prinjat-regionalnyi-zakon-o-kapitalnom-remonte-23134.html

     

     

     

    ЗАКОН
    ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

    Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,

    расположенных на территории Волгоградской области

    [page=На заседании областной думы во втором чтении принят закон, который принципиально меняет подход к содержанию многоэтажек. Это документ об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который устанавливает правовые основы проведения капремонта, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств. Подробнее: http://www.vlg-media.ru/zhkh/v-volgogradskoi-oblasti-prinjat-regionalnyi-zakon-o-kapitalnom-remonte-23134.html]Закон Волгоградской области Об организации проведения кап ремонта[/page]

    Протокол общего собрания по реализации положений капитального ремонта для ТСЖ ЖКХ / Капитальный ремонт


    Образец протокола по способу формирования капитального ремонта для ТСЖ

    obrazec-protokola-obshhego-sobraniya.rtf [61,74 Kb] (cкачиваний: 879)

    Пошаговые действия собственников многоквартирного дома, для принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта ЖКХ / Капитальный ремонт

    Пошаговые действия собственников многоквартирного дома,   для принятия решения о способе формирования  фонда капитального ремонта

    Пошаговые действия собственников многоквартирного дома, 

    для принятия решения о способе формирования

    фонда капитального ремонта

    Образцы протоколов общего собрания


     
         
     
      Яндекс цитирования © 2005-2020 Администрация городского округа - город Камышин
    При цитировании информации ссылка на Официальный сайт Администрации городского округа - город Камышин обязательна
    Яндекс.Метрика