Комитет по управлению имуществом

Предметом деятельности Комитета является решение вопросов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и иным имуществом на территории г. Камышина в пределах компетенции органов местного самоуправления, приватизации муниципальной собственности, учета и регистрации городских объектов недвижимости, регулирования имущественных отношений.

Основными целями деятельности Комитета являются:

• проведение единой политики управления муниципальным имуществом г.Камышина, имуществом, находящимся в ведении органов местного самоуправления г. Камышина, а также иным имуществом на территории города Камышина в пределах своей компетенции и в соответствии с действующим законодательством РФ, увеличение доходов бюджета города, содействие созданию и развитию цивилизованного рынка недвижимости;
• проведение анализа технико-экономических показателей деятельности предприятий, выявление причин ухудшения работы, снижения доходности муниципальных предприятий на основании анализа их деятельности;
• осуществление политики в сфере торговли, общественного питания, бытового обслуживания, лицензирования, направленной на удовлетворение потребностей населения в товарах народного потребления, торговых, бытовых и других в том числе платных услуг, в соответствии с современными рыночными отношениями.

• В установленном порядке осуществляет формирование муниципальной собственности.
• Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по передаче объектов федеральной и государственной собственности в муниципальную.
• Приобретает в интересах городского самоуправления способами, предусмотренными действующим законодательством и местными нормативными актами, объекты недвижимости .
• Ведет реестр муниципальной собственности.
• Ведет учет иного недвижимого имущества, находящегося в ведении органов местного самоуправления.
• Участвует в формировании бюджета города, в обеспечении финансовыми ресурсами расходов бюджета, осуществляет единую финансовую политику администрации г. Камышина при приватизации.
• От имени муниципального образования - г. Камышина осуществляет права собственника в отношении муниципальной собственности.
• Управляет и распоряжается объектами муниципальной собственности, передавая их по договору в аренду и иное возмездное и безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление, доверительное управление другому лицу, в залог; получает и распределяет арендную плату и плату за пользование имуществом .
• Выполняет функции продавца муниципальной собственности, заключает и регистрирует сделки купли-продажи муниципальной собственности, выдает свидетельства о праве собственности на приватизированное предприятие, имущество.
• Выступает арендодателем муниципального имущества, объектов нежилого фонда.
• Осуществляет контроль за соблюдением требований законодательства РФ, актов органов местного самоуправления и других нормативных актов в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности организациями, предприятиями и учреждениями независимо от их ведомственной подчиненности.
• Разрабатывает и представляет на утверждение Камышинской городской Думы проект городской программы приватизации (перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации), изменения и дополнения к ней, а также проекты нормативных актов по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью, приватизации, организует и контролирует их реализацию.
• Осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством РФ, актами Камышинской городской Думы и главы администрации.
• Ежегодно отчитывается о выполнении городской программы приватизации перед главой администрации и Камышинской городской Думой.
• Получает и распределяет в установленном порядке средства от приватизации муниципальной собственности, а также контролирует перечисление дивидендов на акции, принадлежащие городу.
• Осуществляет контроль за предоставлением предусмотренных законодательством льгот работникам приватизируемых предприятий.
• Осуществляет контроль за исполнением условий договоров купли-продажи приватизированных объектов.
• Совместно с отраслевыми органами управления администрации вносит главе администрации представление о создании или ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
• Принимает по согласованию с отраслевыми органами управления решения (либо согласовывает такое решение) о реорганизации муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
• Осуществляет в пределах своей компетенции юридические действия по созданию, реорганизации и ликвидации в установленном порядке унитарных муниципальных предприятий, муниципальных учреждений.
• Утверждает (в отдельных случаях согласовывает) уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
• Назначает и освобождает от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий и учреждений по согласованию с главой администрации города Камышина и отраслевыми отделами.
• Заключает, подписывает изменение и расторгает контракты с руководителями муниципальных унитарных предприятий и учреждений по согласованию с руководителями отраслевых отделов, кроме случаев специально оговоренных постановлением главы администрации .
• Выступает учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых путем преобразования муниципальных предприятий в соответствии с Законом РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ", является от имени муниципального образования - г. Камышина владельцем нереализованных и закрепленных в муниципальной собственности пакетов акций таких АО, осуществляет полномочия собственника в органах их управления.
• По поручению главы администрации:
  • выступает учредителем хозяйственных обществ, товариществ (включая банки), фондов, приобретает доли (паи, акции) в капитале акционерных обществ, товариществ, развитие которых определяется задачами структурной перестройки хозяйства города, защиты природной среды, социально-экономического развития города;
  • осуществляет полномочия собственника в органах управления хозяйственных обществ, товариществ (включая банки);
  • выступает правопреемником органов местного самоуправления, являющихся учредителями, участниками (пайщиками, акционерами) ранее созданных акционерных обществ, товариществ;
  • является держателем нереализованных и приобретенных долей (паев, акций).
• В случаях, предусмотренных планами приватизации предприятий, обменивает их акции на акции других акционерных обществ (холдинговых компаний).
• Содействует созданию инвестиционных фондов, холдинговых компаний, демонополизации экономики.
• Осуществляет рыночную оценку объектов недвижимости .
• Выявляет и производит учет бесхозного, конфискованного и перешедшего в порядке наследования государству недвижимого имущества.
• До принятия федерального закона о государственной регистрации юридических лиц и определения (создания) органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц, производит государственную регистрацию (перерегистрацию) юридических и физических лиц, изменений в их учредительные документы, а также регистрацию прекращения их деятельности. Согласовывает ликвидационные балансы, а также иные, предусмотренные законодательством, действия в процессе ликвидации юридических лиц.
• Ведет реестр зарегистрированных в городе Камышине юридических и физических лиц и осуществляет ведение архива учредительных документов юридических лиц, зарегистрированных в городе Камышине.
• Оказывать услуги хозяйствующим субъектам по вопросам, непосредственно связанным с их регистрацией, реорганизацией и ликвидацией.
• Проверяет законность создания, реорганизации, ликвидации юридических лиц и лицензирования.
• Осуществляет контроль за исполнением на территории г.Камышина требований Законов, норм, правил, постановлений государственных и местных органов в области торговли, массового питания, бытового обслуживания и лицензирования
• Осуществляет лицензирование отдельных видов деятельности, которое в соответствии с законодательством должно осуществляться органами местного самоуправления.
• Осуществляет совместно с заинтересованными органами контроль за выполнением лицензиатами лицензионных условий, в случаях, предусмотренных нормативными актами полномочных органов, аннулирует и приостанавливает действие лицензий.
• Рассматривает жалобы, заявления и обращения в пределах предоставленных полномочий.

• Проводить приватизацию муниципальных предприятий, муниципального нежилого фонда, включая решение вопросов о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов в пределах, установленных законодательством РФ, актами главы администрации и Камышинской городской Думы.
• Заключать договоры аренды и субаренды муниципального недвижимого имущества, муниципальных предприятий, в том числе, нежилого фонда.
• Управлять и распоряжаться муниципальным имуществом и принимать решения о закреплении за муниципальными предприятиями имущества на праве хозяйственного ведения и о закреплении за муниципальными учреждениями имущества на праве оперативного управления.
• Осуществлять передачу в залог, в возмездное и безвозмездное пользование, доверительное управление муниципальное имущество, заключать договоры мены недвижимого имущества.
• Выступать продавцом муниципального недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и актами главы администрации и Камышинской городской Думы.
• Выступать по поручению полномочных органов местного самоуправления в качестве учредителя (акционера) хозяйственных обществ, в том числе созданных в процессе приватизации, и товариществ (включая банки), некоммерческих организаций.
• Осуществлять полномочия собственника в органах управления предприятий и организаций, указанных ранее.
• Вступать в права учредителя или участника (пайщика, акционера) предприятий, созданных ранее при участии органов местного самоуправления с использованием муниципальной собственности, бюджетных и внебюджетных средств.
• Осуществлять государственную регистрацию юридических лиц, изменений в учредительные документы, а также выдавать, приостанавливать действие и аннулировать лицензии на право осуществления отдельных видов деятельности, лицензирование которых в соответствии с законодательством должен осуществлять орган местного самоуправления, а также взимать при этом регистрационные и лицензионные сборы.
• Вести реестр муниципальной собственности .

• Выступать правопреемником по договорам аренды муниципального имущества, включая договоры с правом выкупа, заключенные ранее, в т.ч. по договорам аренды муниципального нежилого фонда.
• Осуществлять лицензирование отдельных видов деятельности.
• Координировать деятельность систем платных услуг и бытового обслуживания, обеспечивать лицензирование подакцизных товаров.
• Осуществлять размещение и обслуживание ценных бумаг.
• Выступать продавцом, покупателем, посредником, представителем при совершении сделок с недвижимым имуществом и ценными бумагами на вторичном рынке.
• Направлять администрациям приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации.
• Привлекать для содействия в выполнении функций комиссии по приватизации юридических и физических лиц.
• Выступать в интересах городского самоуправления по вопросам, отнесенным к его компетенции, в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде.
• Получать возмещение расходов и в качестве вознаграждения средства от приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью в размерах, установленных действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления.
• Получать средства от оплаты услуг, связанных с государственной регистрацией юридических лиц и лицензирования их деятельности.
• Поручать доверенным лицам, на основании заключаемого с ними договора, осуществление полномочий Комитета как представителя собственника.

• Отчитываться о результатах своей деятельности перед главой администрации города Камышина.
• В случае нарушения действующего законодательства РФ, а также нанесения ущерба ее экономическим интересам при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности, возбуждать в суде иски о пересмотре или расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности.
• Обеспечивать беспрепятственный доступ к участию в торгах для всех потенциальных покупателей.
• Осуществлять контроль за соблюдением покупателями и арендаторами объектов муниципальной собственности условий заключенных с ними договоров купли-продажи, аренды, пользования и в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном порядке.
• Обеспечивать распределение средств, получаемых от приватизации и аренды муниципальной собственности, в соответствии с установленными нормативами, а также контроль за перечислением дивидендов в бюджет.
• Осуществлять контроль за соблюдением торговых и санитарных норм и правил предприятиями потребительского рынка г.Камышина, качеством и безопасностью товаров, работ и услуг.
• Соблюдать требования законодательства РФ.