Проблема жилья для камышан

     Постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и Порядок предоставления жилых помещений.

     На сегодняшний день в качестве нуждающихся в жилых помещениях при Администрации городского округа состоит 1300 семей, вставших на учет по «старому Жилищному Кодексу» и ожидающих своего жилья в течение 20-30 лет.
     С 2005 года, в отечественном Жилищном законодательстве произошли се­рьезные изменения, повлиявшие и на ус­ловия постановки на учет и на порядок предоставления жилых помещений. Прежде всего, имеется в виду введе­ние в действие нового Жилищного кодекса РФ (с 1 марта 2005г.), в соответствии с кото­рым на областном и городском уровнях приняты нормативные документы, касаю­щиеся порядка реализации положений ос­новного закона.
     Статьей 49 Жилищного кодекса установлено, что «малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда». « Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению».
     Так, статьей 51 ЖК РФ и статьей 4 Зако­на Волгоградской области № 1125-ОД от 01.12.05г. определены основания признания граждан нуждающимися в жилых помеще­ниях, предоставляемых по договорам со­циального найма:
      «Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социально­го найма, признаются граждане:
      1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального най­ма, членами семьи нанимателя жилого по­мещения по договору социального найма, собственниками жилых помещений либо членами семьи собственника жилого поме­щения;
      2) являющиеся нанимателями жилых по­мещений по договорам социального найма, членами сем "нанимателя жилого поме­щения по договору социального найма, соб­ственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого по­мещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
      3) проживающие в помещении, не отве­чающем установленным для жилых поме­щений требованиям;
     4) являющиеся нанимателями жилых по­мещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого поме­щения по договору социального найма, соб­ственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадле­жащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается правительством Российской Феде­рации.
      При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального най­ма и (или) принадлежащих им на праве соб­ственности, уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений».
     Проще говоря, гражданин может быть признан нуждающимся, если не располага­ет вообще никаким жильем или долей в жи­лье, либо обеспечен жилплощадью в размере менее учетной нормы ( 10 кв.м общей пло­щади на члена семьи), либо проживает в ава­рийном помещении, «соседствует» с тя­желобольным человеком. Если гражданин имеет доли в нескольких жилых помещениях, реше­ние о постановке на учет принимается с уче­том суммы площадей.

     Статьей 57 ЖК РФ и статьей 16 Закона Вол­гоградской области также определен и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, гражданам, состоящим на учете, а именно:
      «Ж илые помещения предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
      Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
      -гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
      -детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
      -гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых утвержден постановлением правительства РФ.»
     В целях формирования рынка доступного жилья и обеспечения комфортных условий проживания граждан России Правительством РФ принята долгосрочная Федеральная целевая программа «Жилище», которая рассчитана до 2010 года. 

     Хочется еще раз подчеркнуть, что возможность получить благоустро­енную квартиру «в подарок», как в советские времена, у очередников из общего списка сегодня практически равна нулю, однако сам факт признания нуждающимся в жилом помещении по­зволяет человеку участвовать в тех или иных программах по льготному приоб­ретению жилья (например, при помощи субсидий). 

     Для семей, состоящих в очереди на получение жилья, разработан « Порядок предоставления разовой безвозмездной субсидии из городского бюджета гражданам, зарегистрированным на территории города Камышина». Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформившие кредит на приобретение жилья, могут получить субсидию из городского бюджета. Всего в 2007г. улучшили свои жилищные условия посредством получения субсидии 12 семей-очередников. 

     В целях обеспечения жильем молодых семей, Постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006г. №285 утверждены Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья. Государственная поддержка молодых семей осуществляется также путем предоставления субсидии.
     Участником программы может быть молодая семья (в возрасте до 35 лет), в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, состоящая на учете при Администрации городского округа-город Камышин в качестве нуждающихся в жилых помещениях, или признанная нуждающейся в жилых помещениях, а также имеющая доходы или иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. На 2008 год 36 молодых камышинских семей включено в сводный список участников программы «Молодой семье –доступное жилье».

     В рамках федеральной программы «Жилище» государство берет на себя обязательства по обеспечению жильем четырем категориям граждан путем выдачи жилищных сертификатов - это военнослужащие, уволенные в запас; ликвидаторы аварии на чернобыльской АЭС; вынужденные переселенцы; выехавшие с Крайнего Севера. Всего на 2008г. состоит на учете 95 семей граждан указанных категорий. В 2007 году в Камышине выдано 11 государственных жилищных сертификатов.

     Реализация мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, осуществляется в форме предоставления безвозмездной субсидии на приобретение жилья из средств федерального бюджета. Эта программа распространяется на граждан, вставших на учет нуждающихся в жилых помещениях до 01.01.2005г. Всего на 2008г. состоит на учете 142 граждан данной категории. В 2007г. посредством субсидии приобрели жилье 23 человека. 


     Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях и постановка его на учет не означает того, что завтра ему будет предоставлено жилье. Практически все жилищные программы начали работать только с 2007 года, они являются долгосрочными и будут реализовываться не в один год.


     По вопросу постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, а также участия в жилищных программах необходимые консультации можно получить в отделе по обмену, учёту и распределению жилой площади Администрации городского округа – город Камышин, ул. Октябрьская, 60, кабинет № 8, телефон 4-56-77. Дни приёма: среда, пятница с 8.30 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00 часов).