Региональная программа капитального ремонта

Региональная программа капитального ремонта – перечень мероприятий, реализуемых в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества за счет средств бюджета Волгоградской области, местных бюджетов и формируемая на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет и включает в себя:

• Ø Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области (за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу);
• Ø Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества;
• Ø Плановый год проведения капитального ремонта общего имущества;
• Ø Конкретизированный порядок разработки и утверждения краткосрочных государственных и муниципальных планов реализации региональной программы.

Очередность включения домов в региональную программу:

1. В первоочередном порядке включаются:

    а) дома, нуждающиеся в проведении капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения (при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта);

б) дома, необходимость проведения капитального ремонта которых определена в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, утвержденным Правительством Российской Федерации.

1. В обычном порядке, в соответствии со следующими критериями:

ü год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

ü  дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

ü полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Проведение капитального ремонта общего имущества дома

Капитальный ремонт – замена и (или) восстановление общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов, осуществляемые в соответствии с перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

 Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (ТСЖ, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы) или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт лицо, осуществляющее управление домом (ТСЖ, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы) или региональный оператор представляют собственникам  предложения:

• о сроках начала ремонта
• о перечне и объеме услуг (работ)
• об их стоимости
•  о порядке и источниках финансирования
• другие предложения по проведению ремонта.