Информация Росреестра

Росреестр информирует о принятии Федерального закона от 02.02.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в законную силу 02.06.2016 года.

В связи с этим в статью 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) внесены изменения, в том числе устанавливающие, что:

сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению;

сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;

в случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения месячного срока.

Кроме того, в п. 2 ст. 30 Закона о регистрации внесены изменения, предусматривающие, что нотариальному удостоверению подлежат сделки, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Обращаем Ваше внимание, что вышеуказанные изменения применяются к сделкам, заключенным со 02.06.2016.

Таким образом, договоры купли-продажи, мены, дарения доли в праве общей собственности при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, заключенные со 02.06.2016, требуют нотариального удостоверения (независимо от того, отчуждается ли доля постороннему лицу или сособственнику).