 |
Способ 1:
Формирование фонда на счете регионального оператора
Способ 2:
Формирование фонда на специальном счете в банке, владельцем счета выступают:
Выбор способа формирования фонда капремонта.
Способ 1:
Формирование фонда на счете регионального оператора
Способ 2:
Формирование фонда на специальном счете в банке, владельцем счета выступают:
- ТСЖ (только один дом);
- Жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
- региональный оператор (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета);
Каждый из выбранных способов обладает своими особенностями, отраженными в следующей таблице.
|
Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального Оператора
|
|
+
|
-
|
|
1) Непрерывный контроль со стороны регионального оператора за своевременным внесением взносов каждым собственником помещений в фонд капитального ремонта (начисление пени, направление претензий, судебные взыскания (иски)).
2) Не требуется кредитование собственников в случае недобора денежных средств на проведение капитального ремонта;
3) Организация приема платежей, ведение счета, начисление платежей, начисление процентов за неуплаченные платежи осуществляется силами Регионального Оператора;
4) Учредителем Регионального оператора является уполномоченный орган государственной власти Волгоградской области;
5) Предоставление отчетности о состоянии счета в орган жилищного надзора региональным оператором;
6) Региональный оператор несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту.
|
|
|
Открытие Региональным Оператором специального счета по просьбе собственников помещений
|
|
+
|
-
|
|
1) Контроль за счетом со стороны Регионального Оператора;
2) Расходы на содержание специального счета несет Региональный Оператор;
4) Организация приема платежей, ведение специального счета, начисление платежей, начисление процентов за неуплаченные платежи осуществляется Региональным Оператором;
5) Предоставление отчетности о состоянии счета в орган жилищного надзора региональным оператором;
6) Региональный оператор несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту;
7) Поручительство со стороны Регионального Оператора при кредитовании собственников на проведение капитального ремонта.
|
1) В случае недобора денежных средств для выполнения работ по проведению капитального ремонта собственники обязаны определить источники финансирования:
а) Кредитование;
б) Дополнительные взносы;
в) Переход на счет Регионального Оператора;
3) Проценты по кредиту на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений.
|
|
Открытие специального счета собственниками помещений самостоятельно
|
|
+
|
-
|
|
1) Поручительство со стороны Регионального Оператора при кредитовании собственников на проведение капитального ремонта.
|
1)Открытие, ведение и контроль за счетом капитального ремонта осуществляется собственниками самостоятельно;
2)Обслуживание специального счета за счет дополнительных затрат собственников помещений;
3)Проценты по кредиту на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в полном объеме самостоятельно;
4) предоставление отчетности о состоянии счета в орган жилищного надзора самостоятельно;
5) Начисление платежей и их сбор осуществляется самостоятельно;
6) Ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту несут собственники;
7) В случае недобора денежных средств для выполнения работ по проведению капитального ремонта собственники обязаны определить источники финансирования:
а) Кредитование;
б) Дополнительные взносы;
в) Переход на счет Регионального Оператора.
|
Через 4 месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования Программы, начинается оплата собственниками взносов на капитальный ремонт.
|
 |
