|
Сегодня на базе АУ «МФЦ» начинает функционировать представительство Волгоградского агентства ипотечного жилищного кредитования.
В 2011 году Администрацией Волгоградской области было учреждено Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования (ВАИЖК) с целью повышения доступности ипотечного кредитования для населения Волгоградской области и стимулирования жилищного строительства.
На сегодняшний день ВАИЖК является ведущим оператором на территории Волгоградской области по предоставлению ипотечных жилищных кредитов с государственной поддержкой.
ВАИЖК предлагает полный спектр ипотечных программ федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК): «Новостройка», «Материнский капитал», «Военная ипотека», «Малоэтажное жилье», «Переезд» и других.
Преимущества ипотеки с государственной поддержкой – это:
1. Выгодные условия кредитования для заемщика (низкие процентные ставки с возможностью дополнительного снижения ставки, первоначальный взнос от 10 %, срок кредитования до 30 лет);
2. Надежная защита заемщиков, в том числе попавших в трудную жизненную ситуацию, поскольку кредитование осуществляется по федеральным программам;
3. Работа по принципу «одного окна» - все этапы получения кредита и покупки жилья (предварительная консультация, выбор кредитной программы, подбор жилья в новостройках или на вторичном рынке, проверка и оформление всех необходимых документов, юридическое сопровождение вплоть до оформления права собственности) оперативно осуществляются в одном месте и в сжатые сроки.
Кроме ипотечного кредитования ВАИЖК участвует в реализации федеральной программы «Стимул» АИЖК и оказывает поддержку застройщикам Волгоградской области при строительстве жилья эконом-класса.
Вместе с ВАИЖК купить квартиру может практически каждый. Данная организация предлагаем самые выгодные программы федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и федерального Агентства по реструктуризации ипотечных кредитов.
Наша ВАИЖК: предоставить жителям Волгоградской области с любым уровнем дохода возможность приобретения жилья и сделать процесс предоставления ипотечных кредитов максимально удобным.
Преимущества ВАИЖК
- Минимальный первоначальный взнос – от 10%;
- Cрок кредитования – до 30 лет;
- Возможность дополнительного снижения процентной ставки на:
0,25 % если на уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала;
0,25% если в семье два несовершеннолетних ребенка, рожденные до 01.01.2007 года;
0,5 % если в семье три и более несовершеннолетних ребенка рожденные до 01.01.2007 года;
0,25% если приобретаемое жилье построено в рамках программы «Стимул»;
0,25 %если заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище»;
0,25 % если заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
0,5 % если стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для Волгоградской области (31 100 рублей за 1 кв. м).
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.
- процентная ставка - фиксированная в течение всего срока кредитного договора;
- отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита;
- осуществляется надежная защита заемщика, в том числе попавшего в трудную жизненную ситуацию;
- работа ВАИЖК по принципу «одного окна», то есть все этапы получения кредита и покупки жилья (предварительная консультация, выбор кредитной программы, подбор жилья в новостройках или на вторичном рынке, проверка и оформление всех необходимых документов, юридическое сопровождение вплоть до оформления права собственности) оперативно осуществляются в одном месте и в сжатые сроки.
Документы на получение ипотеки АИЖК
Для определения возможности кредитования, параметров кредита (суммы и срока) Заемщику необходимы:
- копия паспорта заемщика/созаемщика;
- справка о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ;
- копия трудовой книжки заемщика/созаемщика, заверенная подписью уполномоченного сотрудника (с расшифровкой должности, Ф. И. О.) и печатью предприятия на каждой странице с проставлением на последней странице записи «работает по настоящее время» и даты.
- описание места работы рукописным или компьютерным текстом (наименование организации, адрес организации, ФИО руководителя, телефон, ФИО главного бухгалтера, телефон, описание вида деятельности организации, контактные телефоны), или карта партнера, или резюме организации.
Для оформления кредитного договора Заемщику помимо указанных выше необходимы документы:
- копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с 2-х сторон);
- выписка из домовой книги или копия лицевого счёта (срок действия 30 дней);
- копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.д.);
- копия свидетельства о браке и/или о расторжении брака;
- копия брачного контракта (при наличии);
- копия свидетельства о рождении детей (при наличии);
- копия свидетельства о смерти детей, супругов (при наличии);
- копия всех станиц военного билета (или справка из военкомата) для лиц моложе 27 лет;
- копия свидетельства ИНН;
- копия водительского удостоверения (при наличии);
- копия трудового контракта и приказа о назначении на должность (при работе по совместительству);
- документы, подтверждающие доход по всем вкладам, страховым выплатам, арендной платы и пр. (при наличии);
- документы на приобретаемую квартиру.
- · Как получить ипотеку
- · Ипотечное кредитование предполагает прохождение Заемщиком следующих 8 этапов:
- · 1. Консультация
- · Определяется возможность кредитования, параметры кредита (срок и сумма), осуществляется выбор кредитной программы. Потенциальному Заемщику необходимо иметь при себе следующие документы:
-копия паспорта заемщика/созаемщика;
-справка о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ;
-копия трудовой книжки заемщика/созаемщика, заверенная подписью уполномоченного сотрудника (с расшифровкой должности, Ф. И. О.) и печатью предприятия на каждой странице с проставлением на последней странице записи «работает по настоящее время» и даты.
- описание места работы рукописным или компьютерным текстом (наименование организации, адрес организации, ФИО руководителя, телефон, ФИО главного бухгалтера, телефон, описание вида деятельности организации, контактные телефоны), или карта партнера, или резюме организации.
- · 2. Формирование кредитного дела
- · Для формирования кредитного дела Заёмщик и Созаёмщик предоставляют следующие документы (ориентировочный перечень):
-копия паспорта заемщика/созаемщика;
-справка о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ;
-копия трудовой книжки заемщика/созаемщика, заверенная подписью уполномоченного сотрудника (с расшифровкой должности, Ф. И. О.) и печатью предприятия на каждой странице с проставлением на последней странице записи «работает по настоящее время» и даты;
-копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с 2-х сторон);
-выписка из домовой книги или копия лицевого счёта (срок действия 30 дней);
-копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.д.);
-копия свидетельства о браке и/или о расторжении брака;
-копия брачного контракта (при наличии);
-копия свидетельства о рождении детей (при наличии);
-копия свидетельства о смерти детей, супругов (при наличии);
-копия всех станиц военного билета (или справка из военкомата) для лиц моложе 27 лет;
-копия свидетельства ИНН;
-копия водительского удостоверения (при наличии);
-копия трудового контракта и приказа о назначении на должность (при работе по совместительству);
-документы, подтверждающие доход по вкладам, страховым выплатам, арендной платы и пр. (при наличии).
- · 3. Выбор квартиры
- · Заёмщик осуществляет подбор квартиры, сбор и предоставление документов на квартиру. При этом все эти работы могут быть выполнены с участием сотрудников ВАИЖК, а заемщик может выбрать квартиру из перечня объектов ВАИЖК.
Также на данном этапе формируются отчеты об оценке недвижимости и страхованию рисков.
- · 4. Открытие счетов для расчетов в Банке, оформление кредитного договора
- · Для перечисления заемных средств Заёмщик и Продавец открывают в банке счета. Накануне даты сделки Заёмщик и Созаёмщик подписывают кредитный договор (договор займа).
- · 5. Оформление договора купли-продажи квартиры и закладной
- · В день сделки в Регистрационном управлении Продавец квартиры и Заемщик подписывают договор купли-продажи квартиры и другие необходимые документы. Заемщик подписывает закладную на приобретаемую квартиру, после чего стороны договора сдают в Регистрационное управление все необходимые документы на регистрацию.
- · 6. Получение Свидетельства о праве собственности на квартиру перечисление денежных средств Продавцу квартиры
- · Осуществляются следующие действия:
- через пять рабочих дней после даты сдачи на регистрацию документов Заёмщик и Созаёмщик (если является собственником) получают в Регистрационном управлении Свидетельства о праве собственности и остальные документы соответственно расписке Регистрационного управления;
- в день получения Свидетельства о праве собственности Заёмщику необходимо заказать выписку из ЕГРП о регистрации обременения;
- заключается комбинированный договор ипотечного страхования со страховой компанией;
- после предоставления Заёмщиком в Банк свидетельства о праве собственности, зарегистрированного Договора купли-продажи и квитанции об оплате взноса по комбинированному договору страхования, Банк производит перечисление заемных средств на счет Заёмщика и в этот же день, по его заявлению, переводит их на счет Продавца квартиры.
- · 7. Ежемесячное перечисление платежей заемщиком в соответствии с Графиком платежей
- · 8. Погашение кредита Заемщиком, снятие обременения (ипотеки) с приобретенного жилья.
|
