Официальный Интернет-сайт Администрации городского округа - город Камышин > Лента новостей / Новое > Что такое кадастровый учет?
Что такое кадастровый учет?14-09-2020, 13:25. Разместил(а): Загорнова А.С. |
Каждый объект недвижимости уникален не только в глазах владельцев, но и с точки зрения государства. Любая недвижимость, будь то загородный дом, склад или земельный участок, должна быть описана и включена в государственный реестр. Для этого существует кадастровый учет. Кадастровый учет — это система регистрации недвижимости, установленная нормами законодательства и формирующая право владельца участка, строения и иного имущества на распоряжение им как объектом собственности. В основе системы лежит принцип уникальности и идентификации — это означает, что любая недвижимость является объектом с набором присущих только ему свойств и признаков, по которым его можно отличить от других объектов и определить стоимость, назначение, порядок использования. ДЛЯ ЧЕГО СТАВИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ С точки зрения владельца земли и построек, кадастровый учет дает возможность закрепить за собой право владения как собственнику, что означает: возможность продать, подарить, передать в наследство, предоставить в аренду; Без постановки на кадастровый учет все перечисленные механизмы не работают, фактическое владение землей и расположенной на нем недвижимостью становится незаконным. Это означает и невозможность использовать участок в своих интересах, и признание любой сделки с ним противоречащей закону, ничтожной, не подлежащей исполнению. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ВНЕСЕНИЕ ДАННЫХ В ЕГРН Результат постановки недвижимости на учет в кадастровой палате —отображение объекта на кадастровой карте с уникальным номером и внесение в ЕГРН, реестр объектов, прошедших регистрацию как собственность. Требование распространяется на все виды недвижимости, независимо от того, является ли их владельцем юридическое или физическое лицо. Собственник обязан поставить на учет любую недвижимость от земельного участка до квартиры, в том числе и в случаях, когда это имущество было получено путем приобретения — покупки, дарения, наследования, цессии (переуступки), выделения долей или приватизации. Право владения недвижимостью подтверждается выпиской из ЕГРН. По новым требованиям законодательства она заменяет Свидетельство о праве собственности при оформлении новых (измененных) объектов, но не отменяет его для уже существующих. Система кадастрового учета позволяет проверить принадлежность, легальность приобретения, отсутствие обременений на любую недвижимость. В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПРИМЕНЯЮТСЯ ТРЕБОВАНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА Заявитель может документально подтвердить приобретение земли или расположенного на ней объекта. В каких случаях владелец должен поставить свое имущество на учет в кадастровых органах и дождаться внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости? Вносить изменения в кадастровые документы придется и при сносе строений, и при изменении формы и площади участка. Для этого проводятся межевые и кадастровые работы, корректируются планы, после чего в документы и базу данных ЕГРН вносятся изменения. Покупка, приобретение иным способом квартиры, дома, иной недвижимости, в том числе и коммерческой. по информации Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин Вернуться назад |